Aukce nemovitostí
Aukce je způsob prodeje nemovitosti klienta, která mu zajistí v dané chvíli nejvýhodnější nabídku na základě jeho kritérií.
Výhody aukce pro prodávající?
- Vyhnete se "nepříjemným" situacím s více vážnými zájemci. - V situaci, kdy první zájemce plně akceptuje vaší prodejní cenu, se objeví další zájemce, který se ochoten za vaší nemovitost nabídnout ještě více. Připravíte se o další zisk z prodeje nemovitosti nebo budete vysvětlovat původnímu zájemci, že zde je i další nabídka? Jak z této situace ven? Aukce vám umožní udělat od začátku transparentně a férově pro všechny.
- Kupujícího si vyberete na základě svých kritérií. - Záleží jen na vás, jaké kritérium zvolíte - cena, způsob financování, osobní sympatie,..
Výhody aukce pro zájemce o nemovitost?
- Transparentně stanovené stejné podmínky pro všechny - Všichni, kteří se aukce zúčastní, mohou podat nabídku.
- Bez stresu - Není důležité, zda na prohlídku přijde zájemce první nebo poslední.
Jaké nemovitosti jsou pro aukci vhodné?
Zpravidla se jedná o nemovitosti, kde je možné předpokládat větší počet zájemců s ohledem na :
- požadovanou cenu
- atraktivitu lokality
- dispozici samotné nemovitosti
Např. aukcí jsem prodala finský domek v Hradci Králové (Malšovice), krásný byt 2+kk s výhledem na jezírko v ulici Rybova v Hradci Králové, udržovanou chatu v Třemošnici.
Před prodejem je nutné vždy vyhodnotit, zda je nemovitost na prodej aukcí vhodná.
Prodej aukce je možný pouze tehdy, pokud o nemovitost projeví zájem více zájemců.
Co je při prodeji aukcí důležité?
- Seznámit se s průběhem aukce dopředu. - Prodávající se ještě před podpisem zprostředkovatelské smlouvy musí seznámit a odsouhlasit způsob aukce (včetně jednotlivých kroků, všech dokumentů).
- Férové a transparentní nastavení obchodu. - Pro všechny nastavit stejné podmínky od začátku do konce.