Průběh prodeje nemovitosti
Jak začíná realitní spolupráce se mnou? Jaké kroky vedou k prodeji nemovitosti?
Před začátkem prodeje
Každý prodej má svůj příběh. Možná se stěhujete za novou kapitolou života, měníte bydlení, nebo prostě nastal ten správný čas udělat krok dál.
A právě tady začíná naše spolupráce – nezávazným setkáním, které je prvním krokem k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti.
Sejít se můžeme v kanceláři RE/MAX Future v Hradci Králové, nebo přímo u vás doma, v místě, které dobře znáte a které brzy osloví své nové majitele.
Společně si otevřeně popovídáme o vaší situaci – o důvodech prodeje, časových možnostech, představách i očekáváních.
Poté vám ukážu, co všechno mohu pro prodej udělat, aby byl rychlý, bezpečný a s nejlepší možnou cenou. Od profesionální prezentace přes promyšlený marketing až po právní jistotu a hladký průběh celé transakce.
Po prohlídce připravím konkrétní návrh prodejní ceny i strategii prodeje, která vychází z aktuální situace na realitním trhu v Hradci Králové a okolí.
Díky tomu budete přesně vědět, jaký má vaše nemovitost potenciál a jak ho společně maximálně využijeme.
V případě, že se dohodneme na zastupování při prodeji, bude následovat:
- Průběh prodeje
Jakmile se rozhodneme spolupracovat, vše nejprve upevníme zprostředkovatelskou smlouvou.Ta přesně definuje, co se prodává, za jakou cenu, za jakých podmínek a jak dlouho bude naše spolupráce trvat. Vše je jasné, přehledné a férové – tak, aby měl každý jistotu, že prodej probíhá transparentně.
Pak přichází na řadu příprava nemovitosti na prodej – a právě tady začíná ta nejzajímavější část.
Společně doladíme detaily, já zajistím profesionální fotografie, video prohlídku, 3D půdorys a pomohu s prezentací, která dokáže zaujmout na první pohled.
Zároveň si od vás vyžádám potřebné dokumenty a informace (např. přehled měsíčních nákladů, stav fondu oprav, technickou dokumentaci, půdorysy apod.), abych mohl odpovídat na všechny dotazy zájemců.
Po vašem odsouhlasení inzerce nabídku zveřejním na nejnavštěvovanějších realitních portálech a začnu aktivně pracovat na oslovení potenciálních kupujících.
Se všemi zájemci osobně komunikuji, vedu prohlídky, předávám jim kompletní informace o nemovitosti a vám následně posílám zpětnou vazbu z každé schůzky.
Jakmile se objeví vážný zájemce, připravím rezervační smlouvu, kterou podepisuje kupující, prodávající i naše realitní kancelář.
Po uzavření rezervace vše předám právnímu oddělení RE/MAX Future, které zpracuje kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru nemovitostí a veškeré další potřebné podklady.
Celý proces pečlivě koordinuji – od připomínek ke smlouvám až po bezpečné vyplacení kupní ceny ve prospěch prodávajícího.
Závěrem zajistím předání nemovitosti s kompletně připraveným předávacím protokolem, který obsahuje stavy měřidel, počty klíčů a všechny důležité detaily, aby nový majitel mohl plynule převzít domov – a vy měli vše uzavřeno s naprostým klidem.
Postup prodeje se může lišit v závislosti na vlastnictví nemovitosti, individuálních požadavcích klientů.