Nájemné v Hradci Králové: Jaká je aktuální situace.

Ceny nájemného v Hradci Králové v roce 2025 dál rostou a pro mnoho zájemců o bydlení je otázka "kolik dnes stojí pronájem bytu" klíčová. Zvlášť u starších bytů, které tvoří podstatnou část nabídky, se rozdíly mezi lokalitami a stavem nemovitosti mohou výrazně lišit. Připravila jsem proto aktuální přehled průměrných nájmů podle velikosti bytů, abyste měli jasnou představu, s jakými částkami počítat.

Garsonky a 1+1 (30–40 m²)

Nejmenší byty se pronajímají v průměru za 12–13 tisíc Kč měsíčně.
V atraktivních lokalitách nebo u moderně zrekonstruovaných 1+kk není výjimkou ani 14–15 tisíc Kč. Pro srovnání – ještě kolem roku 2020 se garsonky běžně pronajímaly za 8–9 tisíc Kč, takže nárůst je markantní (o 30–50 %).

Byty 2+kk a 2+1 (50–60 m²)

Průměrné nájemné se pohybuje kolem 16–17 tisíc Kč měsíčně. Na sídlišti lze najít panelový byt 2+1 už od 15 tisíc Kč. Naopak pěkný 2+kk v blízkosti centra vychází klidně na 18–19 tisíc Kč. Ještě před pěti lety se přitom podobné byty pronajímaly za 11–13 tisíc Kč.

Byty 3+kk a 3+1 (70–80 m²)

Třípokojové byty dnes vycházejí v průměru na 18–19 tisíc Kč měsíčně. Například byt o rozloze 75 m² ve starší zástavbě, pokud je v dobrém stavu, stojí i 20 tisíc Kč.
V roce 2020 přitom podobné byty vyšly na 14–15 tisíc Kč. Procentuálně tedy zdražily méně než garsonky či malé byty.

Byty 4+kk a větší (90 m² a více)

Velké byty jsou v nabídce méně časté, ale pokud se objeví, stojí obvykle 20–23 tisíc Kč měsíčně. Oproti roku 2020 (17–18 tisíc Kč) zdražily, ale jejich růst je pomalejší. Zájemci o tyto byty jsou většinou rodiny, což je užší skupina než u menších dispozic.