Prodej

Chcete prodat byt nebo dům v Hradci Králové či okolí? 

Spolupráce se mnou znamená profesionální vedení prodeje, jasná pravidla a bezpečný průběh celé transakce. Mám zkušenosti se standardními i složitějšími prodeji, včetně situací, kdy je potřeba nejprve prodat jednu nemovitost a zároveň řešit koupi jiné, nebo když je nemovitost zatížena exekucí či právním omezením. Vždy hájím Vaše zájmy a vedu celý proces tak, aby dával smysl právě Vám. 

Krok 1 - Úvodní schůzka

Prodej nemovitosti začíná osobním setkáním, při kterém se v klidu seznámím s Vaší nemovitostí i Vaší konkrétní situací. Potkat se můžeme v RE/MAX Future, přímo u Vás doma nebo na jiném místě, které Vám bude vyhovovat. Společně si projdeme důvody prodeje, časový plán i Vaše očekávání – bez tlaku a závazků, s cílem, abyste měli jistotu, že Vám můj přístup dává smysl. 

Krok 2 – Stanovení ceny a prodejní strategie

Na základě osobní prohlídky nemovitosti a analýzy aktuální situace na realitním trhu připravím reálný odhad tržní ceny a doporučím optimální strategii prodeje. Srozumitelně Vám vysvětlím, jak nastavení ceny ovlivňuje zájem kupujících, rychlost prodeje i konečný výsledek. Opírám se o konkrétní data a zkušenosti nikoli o nereálná očekávání či nadsazené sliby.

Krok 3 – Příprava nemovitosti a její atraktivní prezentace

Úspěšný prodej začíná správnou přípravou nemovitosti. Navrhnu a zajistím pouze takové úpravy, které mají skutečný vliv na zájem kupujících – od základního doladění interiéru a úklidu až po cílené úpravy, které zvýší atraktivitu prostoru. Každý krok volím s ohledem na návratnost a konkrétní typ nemovitosti.

Následně vytvořím profesionální prezentaci nemovitosti, která ji odliší od konkurence. Součástí jsou kvalitní fotografie, video prohlídka, případně homestaging či letecké záběry z dronu. Cílem je, aby nemovitost zaujala už při prvním kontaktu a vyvolala zájem správných kupujících.

Krok 4 – Aktivní propagace, prohlídky a vyjednávání

Vaši nemovitost aktivně uvádím na trh a pracuji s ní tak, aby nezapadla mezi ostatní nabídky. Kombinuji cílený online marketing, ověřené realitní portály a spolupráci se sítí více než 1 300 makléřů RE/MAX po celé České republice, díky čemuž se nabídka dostává k širokému spektru relevantních zájemců.

Veškeré prohlídky i jednání s potenciálními kupujícími zajišťuji osobně. Pravidelně Vás informuji o průběhu prodeje, reakcích trhu i dalším doporučeném postupu, abyste měli po celou dobu přehled a jistotu, že je prodej veden aktivně a profesionálně.

Krok 4 – Aktivní propagace, prohlídky a vyjednávání

Vaši nemovitost aktivně uvádím na trh a pracuji s ní tak, aby nezapadla mezi ostatní nabídky. Kombinuji cílený online marketing, ověřené realitní portály a spolupráci se sítí více než 1 300 makléřů RE/MAX po celé České republice, díky čemuž se nabídka dostává k širokému spektru relevantních zájemců.

Veškeré prohlídky i jednání s potenciálními kupujícími zajišťuji osobně. Pravidelně Vás informuji o průběhu prodeje, reakcích trhu i dalším doporučeném postupu, abyste měli po celou dobu přehled a jistotu, že je prodej veden aktivně a profesionálně.

Krok 5 – Právní jistota, převod vlastnictví a předání nemovitosti

Po výběru vhodného kupujícího zajistím rezervaci nemovitosti, kompletní právní servis a bezpečnou úschovu kupní ceny. Postarám se o komunikaci s advokátem i katastrálním úřadem a dohlédnu na hladký průběh celého převodu vlastnického práva. Po připsání kupní ceny na Váš účet zajistím předání nemovitosti, přepis energií i veškerou související administrativu. Vy tak máte jistotu, že prodej nemovitosti proběhl správně, bezpečně a bez zbytečného stresu.