Pronájem
Chcete pronajmout byt nebo dům v Hradci Králové či okolí?
Spolupráce se mnou znamená profesionální vedení celého pronájmu, jasně nastavená pravidla a bezpečný průběh od začátku do konce. Postarám se o správné nastavení nájemného, kvalitní prezentaci nemovitosti, organizaci prohlídek i pečlivý výběr nájemníka. Celým procesem Vás provedu krok za krokem tak, abyste měli přehled, klid a jistotu, že je Vaše nemovitost pronajata správně.
Krok 1 – Úvodní konzultace a seznámení s nemovitostí
Pronájem nemovitosti začíná osobním setkáním, při kterém se seznámím s Vaší nemovitostí i Vašimi představami o pronájmu. Probereme, koho hledáte jako nájemníka, jaký je Váš časový plán a jaký způsob pronájmu Vám dává smysl. Setkat se můžeme v kanceláři, přímo v nemovitosti nebo na místě, které Vám bude vyhovovat – bez tlaku a závazků.
Krok 2 – Nastavení nájemného a strategie pronájmu
Na základě prohlídky nemovitosti a analýzy trhu stanovím reálné tržní nájemné a doporučím vhodnou strategii pronájmu. Vysvětlím Vám, jak výše nájemného ovlivňuje rychlost obsazení i kvalitu zájemců. Opírám se o aktuální data a zkušenosti z pronájmů v Hradci Králové a okolí, ne o nereálná očekávání.
Krok 3 – Příprava nemovitosti a profesionální prezentace
Aby se nemovitost pronajala rychle a správnému nájemníkovi, je důležitá její příprava. Doporučím úpravy, které dávají smysl – od základního doladění a úklidu až po drobné úpravy zvyšující atraktivitu bytu či domu. Následně připravím profesionální prezentaci včetně kvalitních fotografií a popisu, který osloví správnou cílovou skupinu.
Krok 4 – Aktivní nabídka, prohlídky a výběr nájemníka
Nemovitost aktivně nabízím prostřednictvím realitních portálů, cíleného online marketingu a ověřených kontaktů. Veškeré prohlídky organizuji osobně a zájemce pečlivě prověřuji. Cílem není rychlé obsazení za každou cenu, ale výběr spolehlivého nájemníka, který bude respektovat Vaši nemovitost i sjednané podmínky. O průběhu Vás průběžně informuji.
Krok 5 – Nájemní smlouva, předání a zahájení pronájmu
Po výběru vhodného nájemníka zajistím nájemní smlouvu, předávací protokol, kauci i nastavení plateb. Postarám se o předání nemovitosti, přepis energií a potřebnou administrativu. Vy máte jistotu, že pronájem je nastaven správně, právně v pořádku a bez zbytečného stresu.